Maison à vendre à Saint-Nazaire

Située dans la paisible commune de Saint-Nazaire, à seulement quelques kilomètres des plages, cette charmante maison de village d'environ 95 m² a été rénovée en 2023 avec goût et offre un excellent potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine moderne, entièrement équipée et installée en 2023, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien es actuellement loué 950€ par mois. Le bail en cours se termine mai 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové, sant travaux à prévoir béneficiant d'un très bon rapport locatif dans un secteur recherché à proximité des plage de Canet en Roussillon. A découvrir rapidement. Pour prévoir une visite contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03. 50.83. 92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².