Appartement à vendre dans le quartier Bois de Boulogne

Mon rêve à moi 15 ans d’expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de 101m² en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1900, à proximité immédiate des transports (7 min à pied de la ligne 9, station Rue de la Pompe & 4 min à pied de la Ligne C du RER, station Henri-Martin), des écoles (séctorisé Janson de Sailly) et des commerces. Ce bien lumineux et ensoleillé (orienté sud/ouest), se compose: d’une entrée avec rangements et dressing, d’un ensemble séjour-cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 38m² donnant accès au balcon, d'une chambre parentale de 12,5m² avec dressing, de 3 chambres de 10m² environ avec rangements (deux des chambres peuvent être reunies pour créer une grande chambre), d’une salle d'eau (seconde salle de bains possible), d’un WC indépendant (second possible) ainsi que d'un coin buanderie. Ce bien bénéficie de nombreux rangements, de parquet massif en Point de Hongrie, de moulures, d'une cheminéé ainsi que de fenêtres en double vitrage. Les charges de 450€ par mois incluent l’eau froide, l’ascenseur, les services d'une gardienne, l’entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière est de 2040€. Une cave de 12m² est incluse dans cette vente. Une place de stationnement située à proximité immédiate de l'immeuble est proposée en sus au prix de 60 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 38 lots. Surface loi Carrez: 101 m².