Maison à vendre - 63 Rue de Sélestat

Votre contact pour cette maison à Obernai: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46 / Nouveauté à Obernai! COUP DE COEUR pour cette maison proche des remparts et du centre ville. D'une surface habitable d’environ 188 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain arboré de 12.29 ares. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: - une grande entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée - un salon / salle à manger - deux chambres - une salle de bains - un WC À l’étage: - un palier - trois chambres - une salle d'eau - un WC - une cuisine La toiture a été rénovée récemment. Chauffage au fuel - Fenêtre simple vitrage avec un survitrage. La maison est très lumineuse et présente de beaux volumes. Beau potentiel, après quelques travaux de rénovation. A l'extérieur, vous profiterez d’une cour pavée et d'un beau jardin arboré. DPE: F PRIX: 499.900 € HAI (dont 24.995 € ttc honoraires agence charge acquéreur), soit 474.905 € net vendeur CONTACT: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 905 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7000.00 € et 9510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.