Villa à vendre - 55 Rue Emile Duployé

Au cœur du Roucas Blanc, dans un environnement arboré et au calme absolu, cette maison de caractère bénéficie de belles vues sur la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent 22 m² de cave et de buanderie.

La maison profite d’une triple exposition et de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert une chambre d’environ 21 m², une salle d’eau avec WC, un dressing ainsi que les espaces annexes.

À l’étage, la cuisine équipée et le séjour avec salon s’accompagnent d’une deuxième chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une véranda. Une grande terrasse se déploie sur trois côtés de la maison, permettant de profiter pleinement du cadre et des vues.

Le dernier niveau, accessible par une entrée indépendante, accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce avec point d’eau et WC, offrant un potentiel d’aménagement en studio.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée avec couverture automatique et deux ateliers. Un garage pouvant recevoir trois véhicules, doté d’un portail automatique, complète l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".