Maison à vendre à Pionnat

EN EXCLUSIVITE! Dans un centre bourg très calme et à seulement 15 minutes de GUERET, deux jolies maisons, spacieuses, construites en pierres et couvertes en ardoises, avec une belle grange attenante, une jolie cour sur l'arrière exposée à l'est et un jardin à 120m. Les deux maisons communiquent entre elles et partagent une jolie terrasse et une agréable cour sur l'arrière. La maison principale a une surface habitable d’environ 105m², avec au rez-de-chaussée: une petite entrée, un salon d’environ 29m² avec une cheminée à foyer ouvert, une grande salle à manger d’environ 26m² très lumineuse et qui donne sur un jolie cour, une cuisine d’environ 8m², un bureau d’environ 4m², une salle de bains/WC d’environ 5m² et un dégagement accédant à la chaufferie qui se trouve dans une partie de la grange attenante; au premier étage: un petit palier, une chambre d’environ 28m² avec un cabinet de toilette/WC/dressing attenant d’environ 5m²; un grenier au-dessus; cave sous partie; La deuxième maison a une surface habitable d’environ 65m² habitables, avec au rez-de-chaussée: une pièce de vie d’environ 21m² avec une cuisine aménagée et une salle à manger, un salon d’environ 13m² qui donne sur une terrasse, une salle d’eau/WC avec douche à l’italienne, au premier étage: un palier d’environ 6m², un dégagement d’environ 5,63m², une salle d’eau d’environ 3,24m² avec cabine de douche; deux chambres d’environ 8m² et 9m² chacune, un grenier au-dessus; Sur l’arrière: une cour et une grange construite en pierres et couverte en tuiles avec une aire de grange d’environ 28m² à usage de garage et une chaufferie d’environ 25m² (chauffage central au fioul) avec un étage au-dessus. A 120m de la maison, un jardin de 400m². Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5790.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.