Appartement à vendre - 13 Rue Washington

PARIS 8ᵉ – FRIEDLAND-LORD BYRON | 2 PIÈCES CALME ET LUMINEUX Au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage d’un charmant immeuble de 1830. D’une superficie de 28,22 m² loi Carrez (29m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri de l’animation de la rue. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir de nombreux rangements. Grâce à son orientation sud-ouest et à sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. On aime particulièrement: • le calme absolu, avec une vue sur les jardins de la copropriété • la belle luminosité et l’exposition sud-ouest • l’absence de perte de place • les nombreux rangements • le charme de l’immeuble datant de 1830 • l’adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL: Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET Carte T CPIRCP A.