Appartement à vendre à Marsac-sur-l'Isle

Votre cabinet Sant'immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Marsac-sur-l'Isle. Vendu libre d'occupation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres disposant chacune d'un placard, une salle de bains, un WC indépendant. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand balcon de 11 m², idéal pour installer un salon de jardin ou partager des repas en extérieur. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. La résidence est équipée d'un portail motorisé, d'un interphone et de la fibre optique. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle. Le centre-ville de Périgueux est accessible en quelques minutes. Le bien est soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots d'habitation: 81 Charges de copropriété: 1 200 € / an Aucune procédure en cours Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre cabinet Sant'immo. Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 764.00 € et 1034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.