Appartement à vendre - 1 C Rue des Frères Eberts

STRASBOURG MEINAU – SUPERBE 3 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF 60,77 m² – Dernier étage – Ascenseur – Résidence de 2018 – 232 140 € FAI UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ! Situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, au sein d’une résidence récente construite en 2018, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, développant une surface habitable de 60,77 m², niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, ses prestations contemporaines et son excellent état d'entretien, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L’espace de vie, véritable cœur de l’appartement, propose un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 23 m², offrant un cadre convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un balcon exposé Est constitue un appréciable espace extérieur pour profiter des beaux jours et des premières heures ensoleillées de la journée. L’espace nuit, judicieusement distribué, comprend deux chambres confortables de 12,46 m² et 10,41 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, cet appartement bénéficie de prestations appréciables: menuiseries PVC à double vitrage, chauffage et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète avantageusement ce bien, véritable atout au quotidien. Implantée dans un environnement urbain pratique, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg et l'Eurométropole. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Résidence récente de 2018. 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Appartement en excellent état, sans travaux apparents à prévoir. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Deux chambres aux surfaces confortables. Balcon exposé Est. Parking privatif en sous-sol. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Appartement libre de toute occupation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez STIEGLER IMMOBILIER pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller STIEGLER IMMOBILIER: Votre contact sur ce bien - Michel STIEGLER Carte T CPIRCP MMA ENTREPRISESi vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.