Appartement à vendre - 22 Rue Pizay

Quatuor immobilier vous présente ce bel appartement de type T1 de 48,2 m², idéalement situé rue Pizay au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise au 5ème étage avec ascenseur. À propos du bien: Découvrez ce charmant appartement T1 exposé Nord-Est situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Le bien peut se transformer en T2 en déplaçant la cuisine. L'appartement est à rénover mais profite d'un très fort potentiel. Cet appartement comprend: - Une entrée avec rangements. - Une agréable pièce de vie de 25m², avec une alcôve pour le coin nuit. Cette alcôve peut être transformée en cuisine, les arrivées d'eau sont accessibles sur le mur qui donne sur la salle de bain. Cet espace est très lumineux et agréable car profite de 4 fenêtres en angles de l'immeuble. - Une cuisine indépendante qui peut être transformée en chambre fermée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Les atouts: - Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon - Beau potentiel, possibilité de créer une chambre fermée - Immeuble bien entretenu - Etage élevé - Charme de l'ancien Chauffage électrique individuel. Concernant l'immeuble: Immeuble Lyonnais des années 1850, 11 lots, copropriété bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes viennent d'être rénovées. Sur la localisation: Situation exceptionnelle pour cet appartement: situé dans un quartier très recherché et dynamique, au cœur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche.. . Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour, Hôtel de Ville, Quais de Saône et Rhône sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement. Transports: Métro A - Hôtel de Ville à 1 minute à pied Métro D - Bellecour à 15 minutes à pied Nombreux bus: C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20 Station Vélo'V au pied de l'immeuble Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.