Appartement à vendre à Espaly-Saint-Marcel

Duplex de caractère avec terrasse et vue dégagée - À proximité du centre du Puy-en-Velay

À proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay, découvrez ce beau duplex d'environ 120 m² au sol, dont 99,83 m² Loi Carrez, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement particulièrement calme.

Réparti sur deux niveaux, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée, formant un agréable espace de vie au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 20 m² vient compléter harmonieusement l'ensemble. Elle offre un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux atmosphères distinctes, dont une charmante suite aménagée sous les toits. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, apportant confort et praticité à l'ensemble.

Les prestations
Duplex spacieux d'environ 120 m² au sol
99,83 m² Loi Carrez
Terrasse de 20 m² avec vue dégagée
3 chambres, dont une suite sous les toits
Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux
Exposition traversante Nord-Sud
Place de stationnement privative
Garage à vélos / scooters
Nombreux espaces de rangement
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz par le sol
Petite copropriété de seulement 6 lots
Faibles charges au regard de la surface et des prestations
Copropriété bien entretenue
Un mode d'acquisition particulièrement intéressant

Autre atout de ce bien: il est actuellement détenu au sein d'une SCI et peut être acquis, sous réserve des conditions applicables et de l'accord des parties, par rachat des parts sociales.

Cette possibilité peut, selon la situation de l'acquéreur et la structuration de l'opération, permettre de réduire significativement les frais liés à l'acquisition, notamment par rapport à une vente immobilière classique. L'opération devra naturellement être étudiée et validée avec les professionnels compétents (notaire, avocat ou expert-comptable).

Un bien complet et rare

Par ses volumes, sa terrasse, sa situation à proximité du centre et ses prestations, ce duplex constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Un bien qui réunit harmonieusement confort, luminosité, espace extérieur, emplacement privilégié et potentiel d'optimisation de l'acquisition.