Villa à vendre à Penne-d'Agenais

À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M²

Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements: Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger: un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

LES +:

- 137 m² habitables
- 4 chambres dont 1 de plain-pied
- Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle d'eau en rez-de-jardin
- 1 salle de bains avec douche à l'étage
- 2 toilettes indépendantes
- Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger
- Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m²
- Double garage avec portes électriques
- Cellier / atelier
- Plus de 40 m² de terrasses
- Climatisation réversible
- 12 panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Aucune anomalie électrique relevée au diagnostic
- Taxe foncière: 1 910 €

DPE: C - 126 kWh/m²/an
GES: A - 4 kg CO₂/m²/an

Une maison familiale confortable et bien équipée, offrant espace, piscine et environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services de Penne-d'Agenais.

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