Studio à vendre dans le quartier Bel-Air Nord

À seulement 5 minutes à pied des stations Picpus et Porte de Vincennes, ce charmant studio est niché au 6ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille. En excellent état, il séduit par son cachet parisien, notamment grâce à sa cheminée, ainsi que par ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère chaleureuse.

Ce qui rend ce bien unique:
- Bel immeuble en pierre de taille | vue dégagée
- Cheminée | faux plafond avec spots intégrés
- Espace parfaitement optimisé | très bon DPE (D)

Caractéristiques principales:
- 14,56 m² au sol | 13,92 m² Carrez
- Parties communes en très bon état
- 6e étage sans ascenseur | WC sur le palier
- Faibles charges de copropriété (77€ / trimestre)

Points forts stratégiques:
- Appartement rénové | luminosité optimale
- Métros lignes 1/6/RER A et tramway/bus à proximité
- Immeuble de caractère | Environnement agréable

Un appartement qui séduit par son cachet, son optimisation et ses charges particulièrement maîtrisées. Une adresse idéale pour profiter d'un véritable pied-à-terre parisien ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.