Villa à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

À 300 M DE L'OCÉAN
CŒUR DE VILLAGE
POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Rare sur le secteur! Au cœur du village, à seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, découvrez cette maison d'environ 110 m² et ses nombreuses dépendances.
Un bien qui séduira les amoureux de la rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet offrant de multiples possibilités.

UNE BELLE BASE POUR UN PROJET SUR-MESURE

La maison, baignée de lumière, propose actuellement:
- 4 chambres
- 1 bureau
- Un salon avec cheminée
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Un garage

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Le bien bénéficie également d'un ensemble de bâtiments offrant un potentiel particulièrement intéressant:
33 m² de dépendance
35 m² de buanderie
55 m² de chai

De quoi envisager différents projets: atelier, stockage, espace de vie supplémentaire, logement indépendant, activité professionnelle ou résidence secondaire - sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Ici, tout se fait à pied!
Port: 400 m
Commerces: 50 m
Océan: 300 m

Un emplacement privilégié qui constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.

UN VÉRITABLE POTENTIEL PATRIMONIAL

Lumière, emplacement, volumes et dépendances: cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier à fort potentiel.
Que vous souhaitiez créer votre maison de famille, une résidence secondaire proche de l'océan ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite.

LES + DU BIEN
Emplacement recherché
À 300 m de l'océan
Commerces à 50 m
Maison lumineuse d'environ 110 m²
4 chambres + bureau
Cheminée
Garage
Environ 123 m² de dépendances au total

Très beau potentiel après rénovation
UN BIEN RARE À FAIRE REVIVRE.. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.