Appartement à vendre à Mérignac

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T5 d'environ 110 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste et à taille humaine composée de seulement 29 logements répartis sur deux bâtiments.

Son principal atout: une superbe terrasse de plus de 98 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de détente.

L'appartement bénéficie d'un vaste séjour traversant grâce à sa triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent chacune de placards intégrés. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble.

Idéalement situé, vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.

Les atouts:

-T5 d'environ 110 m²
-3ᵉ et dernier étage
-Terrasse exceptionnelle de plus de 98 m²
-Séjour traversant avec triple exposition
-4 chambres dont une suite parentale
-Nombreux rangements
-Salle d'eau privative + salle de bains
-WC indépendant
-Résidence intimiste de 29 logements
-Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires

Des prestations de qualité:

-Volets roulants électriques
-Parquet stratifié dans le séjour, les chambres, l'entrée et les dégagements
-Carrelage grand format 60*60 cm dans les pièces humides
-Meuble vasque avec faïence toute hauteur
-WC suspendu
-Ballon thermodynamique pour l'eau chaude et le chauffage

Un emplacement privilégié:

À deux pas du Parc de Bourran, profitez d'un cadre de vie recherché alliant nature et vie urbaine.

Prix de vente: 610 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Une proposition rare sur le marché immobilier au vu des prestations et de son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, osez avant qu'il ne soit vendu!
Deux places de parking privatives en sous-sol incluse. Proposition d'aménagement (visuel non contractuel).