Villa à vendre à Sainte-Maure

Aube (10150) - Sainte Maure

Découvrez cette agréable maison ancienne de 122 m², pleine de charme, idéalement située au cœur du village, dans un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité de la ville et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse desservant un séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC indépendant.

A l'étage: un bel escalier vous emmène vers le coin nuit; 3 chambres dont une bénéficiant d'un dressing; une salle de bain, et WC.

Coté pratique: un garage, une dépendance avec préau, un atelier pour les plus bricoleurs et une cave. Sur le toit des dépendances sont installés 12 panneaux photovoltaïques de 500 Wc. Cette installation permet de produire de l'électricité et de contribuer à la réduction des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain arboré de 750m2. Un verger et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Côté technique: Dpe D - chauffage mixte électrique et bois- maison lumineuse grâce à son orientation - huisseries double vitrage - bonne isolation
Côté environnement: nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie à proximité

Sainte Maure vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Ecoles maternelle et primaire, micro-crèche, commerces de base sur place. De nombreuses associations. Collège et lycées à proximité. Transports scolaires et navettes vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 15mn, échangeur autoroute A4/A26 à 15 mn.
Une visite sera le meilleur moyen de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. N'attendez plus pour venir la découvrir

Mandat N122054. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS.