Appartement à vendre à Carqueiranne

Découvrez en exclusivité cet Appartement 2 pièces À vendre en NUE PROPRIETE - CARQUEIRANNE

Idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. , cet appartement est proposé au profit d'un homme de 75 ans, vous permettant d'acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.

Caractéristiques de l'appartement:
Superficie: 41 m²
Séjour lumineux: Spécialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s'ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.
Cuisine à l'américaine: Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.
Chambre confortable: Avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle d'eau élégante: Equipée dune douche à l'italienne et de toilettes
Garage: Inclus, avec un accès direct en sous-sol.

Plan de financement:
Valeur nue propriété, prix d'achat: 190.000 € (hors honoraires d'agence)
Nue-Propriété FAI 208.240 €, sans rente, âge vendeur 75 ans
Décote: 41 %
Valeur du bien: 320.000 €
Taxe foncière: 1.600 €
Taxe ordures ménagères: 278 €
Charges de copropriété: 450 € par trimestre

Points forts:
Emplacement privilégié: Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.
Résidence sécurisée: Normes PMR respectées.
Environnement verdoyant: Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Accessibilité: Facilité d'accès aux axes routiers.

Le Mot de l'expert viager: Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec une décote de 41 %. Profitez de cette chance unique d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d'un esprit campagne.

DPE: C (146) | GES: C (24)
Estimations des coûts annuels d'énergie: entre 580 € et 860 €.

Nattendez plus pour visiter ce bien rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % TTC du prix de vente.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 -.