Villa à vendre à Bersée

Au cœur du charmant village de Bersée, venez découvrir cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, développant environ 150 m² habitables, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² exposée plein Sud.

Une maison moderne et chaleureuse qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces menant à une magnifique pièce de vie lumineuse de 56 m², idéale pour recevoir et profiter de moments en famille.
Cet espace se prolonge naturellement vers une cuisine récente, créant un ensemble convivial et contemporain.

À l'étage
L'espace nuit dessert trois belles chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage.

À l'extérieur
Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une exposition Sud et d'un environnement préservé sans vis-à-vis.
Un véritable espace de détente aux beaux jours!

Les atouts de cette maison:
- Maison individuelle entièrement rénovée
- Environ 150 m² habitables
- Belle pièce de vie de 56 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m²
- Cuisine récente
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Terrain d'environ 1 000 m²
- Exposition Sud
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant
- Très bonnes performances énergétiques
- Environnement calme et agréable
- Écoles et arrêts de bus à quelques mètres
- Transport scolaire assuré vers les collèges et lycées

Une situation idéale:

- Accès A23 à environ 8 minutes
- Villeneuve-d'Ascq à environ 25 minutes
- Lille à environ 30 minutes
- Valenciennes à environ 27 minutes

Informations complémentaires:

Taxe foncière: environ 1 400 € / an

Prix: 449 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( Pas de frais de notaire sur les frais d'agence)

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace tout en restant proche des grands axes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7 au 06 22 52 23 68.

Damien Spriet - Votre agent immobilier.