Villa à vendre à Massérac

Maison de plain-pied 4 chambres avec garage et terrain à Massérac (44290) - Exclusivité
Maison à rénover avec fort potentiel à Massérac, proche gare, commerces et Nantes

En exclusivité à Massérac (44290), découvrez cette maison de plain-pied de 4 chambres située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas des commerces, de l'école et de la gare. Idéalement placée, elle permet de rejoindre Nantes, Rennes et Vannes en environ 45 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la vallée du Don et de la Vilaine, parfaite pour les balades à pied ou à vélo.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation, avec des volumes généreux, une exposition plein sud et un terrain de 1 459 m².

Un intérieur fonctionnel et lumineux

La maison comprend:

Une cuisine ouverte de 9 m² environ
Un salon de 29 m² environ, lumineux et exposé plein sud
Quatre chambres d'environ 9 à 16 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un local technique
Dépendances et extérieur

À l'extérieur, vous bénéficierez de:

Un carport attenant d'environ 20 m²
Un double garage attenant au carport d'environ 38 m²
Un terrain clos sur trois façades de 1 459 m², offrant un bel espace de vie extérieur
Les atouts de cette maison
Plain-pied
4 chambres
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture en ardoise naturelle
Plancher chauffant
Exposition plein sud
Environnement calme en impasse
Proximité immédiate des commodités et de la gare
Travaux à prévoir

Des travaux sont à envisager, notamment:

Raccordement au tout-à-l'égout
Raccordement électrique
Raccordement eau potable
Installation d'une pompe à chaleur
Isolation des combles (la laine de roche pulsée est fournie)
Rénovation de la salle de bain et des WC

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une rénovation valorisante dans une commune recherchée du secteur de Guémené-Penfao.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire n2022AC00218, auprès de Dr House Immo.

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