Villa à vendre à Mugron

Coup de cœur assuré: Propriété de charme avec deux habitations, piscine et vue sur les
Pyrénées
À seulement 2 km du centre d'un village avec toutes les commodités (supermarché, médecin, écoles) et
à 30 minutes de Dax et de Mont-de-Marsan, venez découvrir ce havre de paix niché au cœur
d'une campagne paisible et verdoyante, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus d'1,3 hectare avec une vue imprenable sur
la campagne environnante et les Pyrénées, cette propriété rare se compose de deux maisons
d'habitation distinctes, idéales pour un projet familial, une activité de gîte ou un rendement
locatif.
1. L'ancienne ferme, actuellement louée en bail meublé d'un an, (126 m2 au rez-de-chaussée + 75 m2 de combles aménageables), rénovée récemment.
Espace de vie: Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à
manger, ouvrant directement sur une jolie terrasse ensoleillée.
Cuisine: Une grande cuisine récente et entièrement équipée, complétée par un cellier
pratique.
Coin nuit: Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne et toilettes séparées.
Potentiel: Des combles aménageables de 75 m2 offrent un bel espace supplémentaire à
exploiter selon vos envies.
2. L'ancienne grange entièrement rénovée de 185m2
Rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et salle
d'eau, une grande chambre, ainsi qu'un garage.
Étage: Un superbe espace modulable pouvant faire office d'appartement indépendant ou
d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ce niveau dispose déjà d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et
également d'une jolie terrasse privative.
Les extérieurs: Profitez d'un cadre idyllique avec un parc arboré de plus d'1,3 hectare et une très
belle piscine récente, parfaite pour se détendre en contemplant la vue exceptionnelle sur les
Pyrénées en toute intimité.
Côté confort: climatisation dans l'ancienne grange et panneaux solaires en cours de pose pour l'ensemble de la propriété.
Informations pratiques:
Transports scolaires assurés à proximité.
Proche des commodités du village (2 km).
À 30 min de Dax et 30 min de Mont-de-Marsan.
Un bien rare alliant le charme de l'ancien au calme absolu ainsi qu'au confort moderne.
exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique!