Appartement à vendre à Limoges

Appartement de 45,86 m² avec 2 balcons, garage et cave Ouest de Limoges Situé à l’ouest de Limoges, à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 45,86 m² se trouve au 5? étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des écoles, d’une pharmacie et d’une supérette, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien dispose de deux balcons, d’un garage privatif et d’une cave, des atouts appréciables pour le confort et le rangement. La fibre optique est également disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et les fenêtres en simple vitrage. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges n° 433 676 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 46 lots, charges annuelles: 1788 €. Surface loi Carrez: 45.86 m².