Villa à vendre à Bondy

BONDY LIMITE LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - 145 M² - T2 INDÉPENDANT - FORT POTENTIEL

**Vous recherchez une grande maison familiale à personnaliser selon vos goûts? **

Dans un secteur **calme et pavillonnaire de Bondy, à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois**, découvrez cette maison **non mitoyenne d'environ 145 m²**, édifiée sur une parcelle de **316 m²**.

La maison nécessite des **travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur**, mais offre en contrepartie **de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement**.

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE

L'entrée principale dessert un **vaste salon / salle à manger lumineux**, une **cuisine indépendante et équipée** ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez:

- **3 belles chambres**;
- une mezzanine;
- une salle de bains;
- une spacieuse salle d'eau;
- un WC indépendant.

UN T2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE

Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin dispose de **sa propre entrée indépendante** et est actuellement aménagé en T2 comprenant:

- un salon;
- une cuisine;
- une chambre;
- une salle de bains avec WC.

Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités: **accueillir un parent, loger un adolescent, recevoir famille et amis, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif**, sous réserve des règles et autorisations applicables.

SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

La maison bénéficie également d'un **grand garage**, d'une chaufferie et d'un jardin permettant de profiter d'un agréable espace extérieur après réaménagement.

À RETENIR

**145 m² - Maison non mitoyenne - Terrain 316 m² - 3 chambres - T2 indépendant - Deux entrées - Grand garage - Jardin - Fort potentiel d'aménagement**

Écoles, commerces et transports à proximité: **bus, tramway et gare de Bondy**.

TRAVAUX À PRÉVOIR - FORT POTENTIEL

Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent **rénover et personnaliser leur futur logement**, tout en bénéficiant immédiatement d'une grande surface et d'une configuration permettant plusieurs projets.

**Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un acquéreur recherchant de l'espace et du potentiel. **

**À découvrir rapidement! **.