Villa à vendre à Mareuil en Périgord

À proximité immédiate de la ville de Mareuil en Périgord, découvrez cette vaste maison contemporaine de 2008 offrant plus de 185 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur un agréable terrain, cette maison lumineuse et ultra économique séduira les familles à la recherche d'espace, de confort moderne et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un magnifique espace de vie de plus de 55 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse dominant le jardin et la nature environnante.

Le rez-de-jardin propose également:

une suite parentale avec salle de bains et dressing,
un toilette indépendant,
un accès direct au sous-sol complet.

À l'étage:

un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente,
4 grandes chambres de 16,5 à 22 m²,
une seconde salle d'eau avec toilettes à finaliser selon vos envies.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec:

garage pour 2 véhicules avec portes motorisées,
atelier,
nombreux espaces de rangement,
buanderie / lingerie / cellier indépendant,
local technique,
toilette séparé.
Une maison performante et économique

Cette construction semi-passive bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses murs en coffrage isolant remplis de béton coulé.

Vous profiterez également:

d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux,
d'un puissant poêle à bois,
de panneaux solaires pour l'eau chaude,
de panneaux photovoltaïques pour la production électrique.

Classe énergétique B (DPE 2025)

Situation idéale

Toutes les commodités se trouvent à seulement 5 minutes:

écoles,
commerces,
pharmacie,
supermarchés,
services administratifs.

Nontron est accessible en environ 15 minutes, tandis qu'Angoulême et sa gare TGV ainsi que Périgueux se rejoignent en une quarantaine de minutes.

Ce que l'on aime

Les grands volumes
Les 5 chambres
Les excellentes performances énergétiques
Le sous-sol complet
La vue dégagée sur la campagne
Le potentiel d'aménagement et de personnalisation

Une belle opportunité pour une grande maison familiale, une résidence secondaire confortable ou un projet de vie au vert en Dordogne.

À visiter rapidement!