Maison jumelée à vendre à Sarlat-la-Canéda

Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation.

Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire.

1er bâtiment Immeuble locatif avec garage

4 logements existants:
- 2 studios
- 2 appartements T2
Grand garage en rez-de-chaussée

Revenus locatifs immédiats possibles
Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière
Forte demande locative en centre-ville

2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin

Cette habitation spacieuse et cosy comprend:
- 6 chambres
- 1 bureau
- 1 salon
- 1 grande cuisine
- 1 véranda
- 1 jardin privatif

Idéal résidence principale ou secondaire
Parfait pour colocation ou chambres dhôtes
Possibilité de division pour plus-value locative

3e bâtiment 335 m² à aménager

Surface brute offrant un véritable levier de valorisation:
- Possibilité de deux entrées distinctes
- Commerce envisageable en rez-de-chaussée
- Création dappartements aux 1er et 2e étages

Projet mixte habitation / commerce
Optimisation fiscale via travaux
Forte perspective de plus-value après rénovation

Les atouts majeurs:

- Emplacement premium en centre historique
- Ensemble immobilier complet et modulable
- Revenus existants + potentiel de développement

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial
Bien rare sur le secteur

Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande.

Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire, Vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur:.