Villa à vendre à Cagnes-sur-Mer

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du bord de mer, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété développe 170,83 m² loi Carrez, complétés de 168,86 m² de surfaces annexes et dépendances. Exposition sud-ouest, vue panoramique sur la mer, les collines et les villes. La lumière est omniprésente.

Niveau principal: une belle entrée dessert un vaste espace séjour et cuisine de 80 m², un cellier-buanderie, une suite parentale avec chambre de 14 m² et salle de bains de 8 m², ainsi que deux dégagements et WC indépendant.

A l'étage: deux belles chambres de 13 et 12 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon de 15 m² plein ciel.

En sous-sol: un vaste espace de vie de 44 m², un atelier de 24 m², une cave, un débarras et une chaufferie. Un garage de 20 m² complète l'ensemble, avec plusieurs places de stationnement extérieures.

A l'extérieur, une piscine à débordement et un terrain paysager offrant intimité et sérénité absolues.

Propriété rare, à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Nice et des plages.

Surface loi Carrez: 170,83 m²
Surfaces annexes et dépendances: 168,86 m²
Taxe foncière: 2 844 €.