Studio à vendre à Le Grau-du-Roi

Nouveau prix AJUSTÉ!

Je vous propose en exclusivité un grand studio avec coin cabine dans une belle résidence de standing " LES VILLEGIALES DES SALINS " (avec seulement 22 appartements) de construction très récente (2021).

L'appartement est situé au calme (ne donnant pas sur une route)!

Ce grand studio cabine climatisé de 30,13m2 Loi Carrez est situé au deuxième étage avec ascenseur, une grande salle d'eau, une belle loggia de 7 m2, ainsi qu'une place de parking couverte au RDC de la résidence à l'abri des intempéries et du soleil.

Cet appartement est spacieux et de par son exposition (Nord Est) vous serez à l'abri de la canicule l'été tout en restant lumineux et agréable à vivre.

Un excellent DPE (classé A) bénéficiant des normes de construction RT2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Présence d'un local à vélo sécurisé.

Les charges de copropriété sont de 78€ mensuel (hors consommation eau froide et chaude), quand à la taxe foncière le montant est de 666€ pour l'année 2025.

Attention aucune possibilité de le transformer en appartement P2 (avec une chambre séparée).

L'eau chaude est chauffée grâce à une pompe à chaleur collective de dernière génération!

Le tout à seulement 300m de la plage, quartier rive gauche (avenue de Camargue).

A visiter!