Appartement à vendre à Dijon

DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.

POUR INVESTISSEUR: Bail meublé en cours depuis le 11 Aout 2025.

Appartement de type 2 en excellent état situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots.

Calme et sécurisé.

Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant de 30,84m2 carrez est composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un bucher et une cave complète ce bien

Huisserie bois double vitrage.

Chauffage Gaz individuel.

Appel de fonds de 609€ pour 6 mois ( 101,5 € /mois) comprenant Poubelles/assurances copro/Eau Froide/Entretien commun.

Budget charges sur exercice 2024/2025: 984,43 € ( 82€ / mois).

TF: 750 euros /an

Les communs ont été rénovés en septembre 2017

LOYER de 600€ CC ( 570€+30€ de charges ) - Rendement de 6,86% Brut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro.