Maison jumelée à vendre à Colomby-Anguerny

Fort potentiel!
Une maison familiale de 4 chambres à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur!
10 minutes de la mer
10 minutes de Douvres-la-Délivrande
15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée:

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2
D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2
D'un Salon-séjour de 31m2
D'une Chambre d' environ 10m2
D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2
D'un WC

À l'Étage:
D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards
De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol
D'un petit Cabinet de Toilette; possibilité de 2ème salle de bain

À l'Extérieur:
D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel
D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD!
D'un magnifique Jardin arboré, fleuri
D'un Abri de Jardin
Propriété clôturée

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux de raffraîchissement.
DPE: E 178 kWh/m2/an
GES: E 55 kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts d'énergie basée sur les années 2021,2022 et 2023 est entre 2410 et 3330 euros/an.

Taxe-Foncière: 687 euros
Prix: 262900 euros FAI Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques. gouv. fr

Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN).