Maison à vendre à Pont-l'Abbé

PONT l'ABBE - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - Idéalement située au cœur du centre de Pont-l’Abbé, cette maison en pierre pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité et de vie citadine. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable. Derrière ses murs de pierre, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et une distribution sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un agréable espace de vie, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La véranda, véritable ouverture sur l’extérieur, offre une jolie vue sur le jardin intimiste. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, une belle mezzanine apporte du volume et du caractère à l’ensemble. Elle dessert une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable atout: un espace préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Une maison de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, un extérieur agréable et une situation privilégiée au cœur de Pont-l’Abbé. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie pont-l’abbiste! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.