Maison à vendre à Wambrechies

Emplacement idéal à proximité directe du centre-ville: écoles, transports, commerces, à deux pas de la Deûle et du parc de Robersart pour vos promenades! Votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de famille des années 1930 d'environ 85 m2 habitables / 95 m² au sol, 3 chambres, terrasse et beau jardin sud-ouest + cabanon de stockage. Au rez-de-chaussée: l'entrée avec carrelage en carreaux de ciment et vestiaire / cellier + WC, s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie. Vous apprécierez la spacieuse cuisine, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. Le salon / séjour est baigné de clarté; la verrière avec store motorisé apporte beaucoup de lumière. Vous profiterez de l'extérieur ensoleillé, composé d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Pour accéder au premier étage, vous trouverez une première salle de bain (baignoire et vasque) avec un deuxième WC. Le palier dessert ensuite deux chambres confortables avec un beau parquet chevron d'époque. Au second, la suite parentale est un vrai coup de coeur. Hauteur sous plafond, briques apparentes, de multiples rangements.. . Cette grande chambre de plus de 20 m² au sol, dispose de sa salle de douche avec grande vasque. Il n'y a plus qu'à venir s'y installer! Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité avec de belles prestations est un véritable cocon, venez vite la découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².