Local à louer à Versailles

OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE – EMPLACEMENT N°1 BIS Local commercial à louer – Versailles | Quartier Notre-Dame | Secteur Paroisse Situé au cœur du très prisé quartier Notre-Dame à Versailles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis au sein d’une rue commerçante animée, à fort passage piéton. L’environnement immédiat est composé de commerces qualitatifs, d’enseignes reconnues et de services de proximité, garantissant une excellente attractivité. Le secteur profite d’une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d’achat, renforcée par une fréquentation touristique régulière. Un emplacement idéal pour implanter et développer durablement votre activité. Caractéristiques du bien Type de transaction: Location pure Surface totale: 135 m² Excellente visibilité commerciale Répartition des surfaces: Rez-de-chaussée: 112 m² Sous-sol: 23 m² accessible par les parties communes Conditions financières Loyer mensuel: 3 000 € HT / HC Charges mensuelles: 380 € Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Garantie bancaire: selon le dossier Paiement du loyer: trimestriel d’avance Honoraires d’agence: 12 000 € HT (à la charge du preneur) Activités autorisées Tous commerces, hors activité alimentaire Activités idéales Boutique de prêt-à-porter / concept store Salon de coiffure, esthétique, onglerie Cabinet paramédical ou profession libérale Galerie d’art / showroom Agence immobilière ou cabinet de conseil Studio de yoga, pilates ou bien-être Les + du local Emplacement premium à Versailles Quartier commerçant dynamique et recherché Local modulable et fonctionnel Belle visibilité et flux piéton important Opportunité rare sur le secteur Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite: Agence Fair & Square 23 rue de Chartres – Versailles Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fair and Square immobilier: Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle).