Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

A vendre, Au sein d'une résidence récente situé à l'orée d'un parc de 3 hectares, cet appartement se distingue par une conception et une organisation soignées des espaces.
La pièce de vie se compose d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte qui se prolonge vers un extérieur accueillant.
L'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et des toilettes séparées.
Cet appartement, situé en 6e et avant dernier étage avec ascenseur, n'ayant jamais été occupé, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques.
Sa Triple Exposition garantie une très belle luminosité naturelle.
Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette description.
Chauffage et eau chaude collective.

Commodités: bus à 4 min à pied - superette à 700m - Poste à 800m - école primaire à 12 min - Boulevard Urbain Sud à 5 min de voiture - station de métro Sainte Marguerite Dromel à 1500m.
Environnement: cadre verdoyant - parcours de santé - jardins partagés - aire de jeu

Bien soumis au statut de la copropriété avec Bâtiment n 1: 42 lots d'habitations.
Charges annuelles prévisionnelles: 2300 EUR.

REF: SNM-652
Prix: 461 211* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
*Conditions d'acquisition optimisées
*OFFRE jusqu'au 10 octobre 2026: 50 000€ sur le prix de vente

Les images 1 à 4 sont des propositions d'aménagement non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67. 61.64. 42 ADCDR HOUSE IMMO & L. DIEB Conseillère immobilier 07.72. 50.30. 39, .
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.