Villa à vendre à Cruzy

Immeuble de caractère -
110 m² rénovés et 160 m² supplémentaires à exploiter: un bien qui ouvre le champ des possibles.

Découvrez cet immeuble offrant un équilibre intéressant entre confort existant et perspectives d'évolution. Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un espace généreux ou développer un projet immobilier, ses volumes permettent d'envisager plusieurs configurations.

Une partie habitation rénovée de 110 m² propose une cuisine équipée neuve ouverte sur un salon lumineux avec accès au balcon. Une salle d'eau avec WC et une vaste pièce de 30 m² complètent cet espace.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Un rez-de-chaussée aux nombreuses possibilités
Avec plus de 160 m² répartis en trois pièces de 80 m², 60 m² et 20 m², le rez-de-chaussée constitue un véritable atout.
Selon vos besoins et la faisabilité de votre projet, ces surfaces peuvent permettre d'envisager:
La création de deux logements indépendants supplémentaires,
L'aménagement de locaux professionnels,
La réalisation d'un atelier,
Le développement d'un projet d'investissement locatif.

Le bien dispose de prestations appréciables:
Toiture récente avec garantie décennale
Électricité et plomberie rénovées
Cuisine équipée neuve
Double vitrage
VMC double flux
Isolation thermique et phonique
Climatisation réversible
Prises RJ45 dans toutes les pièces
Cave de 20 m²
Puits
Excellent DPE

Cet immeuble s'adresse aussi bien à une famille en quête de volumes qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien immobilier et étudier plusieurs possibilités d'exploitation.