Appartement à vendre - Avenue Alphonse Daudet

EN VENTE - EXCLUSIVITE - SALON DE PROVENCE - Résidence Altitude 90 - Votre agence Mon Projet Immo Salon de Provence vous propose: Cet appartement T3 de 62,31 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété calme et bien tenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les atouts majeurs du bien: Excellente performance énergétique: DPE C (aucune restriction de location, factures d'énergie maîtrisées). Confort au quotidien: Peu d'escaliers à monter, accès très facile et pratique. Grande pièce de vie: Salon/séjour lumineux et bien agencé. Cuisine: à réaménager Espace nuit: 2 chambres spacieuses dont 1 avec rangements. Salle d'eau & WC séparés Prestations: Double vitrage Interphone / Digicode à l’entrée de la résidence. Côté localisation: Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide aux axes routiers. Charges de copropriété de 190eur/mois chauffage compris, taxe foncière 2026 de 1030eur. Ce bien vous est présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo. Ref 269. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.