Appartement à vendre à Montpellier

Exclusivité 35.7 immobilier. Montpellier centre, quartier Gambetta: T5 de 115 m² en 2ème et dernier étage avec ascenseurEntre le boulevard Gambetta et le boulevard du Jeu de Paume, dans un bel immeuble bourgeois de style haussmannien, découvrez ce très bel appartement lumineux, entièrement repensé avec une architecte. Il est sans vis-à-vis, au calme, dans une rue piétonne desservie par le tramway. Ce qui le distingue: 3,60 m de hauteur sous plafond, moulures, cheminée fonctionnelleSol en dallage de pierre de Montpellier (bar de Montpellier)Séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m²3 chambres, 1 bureau avec mezzanine, 2 salles de bainsDouble entrée indépendante: un bureau séparé permet de recevoir des clients ou de télétravaillerClimatisationPlus de 70 m² de combles aménageables compris dans la vente (non comptés dans la surface habitable): un potentiel pour créer un espace selon vos besoins ( autorisations à obtenir)Place de stationnement dans un parking fermée, dans la même rue [ en sus]Jardin commun avec emplacement vélo1 cave Idéal pour: une famille qui veut vivre en centre-ville sans renoncer au calme, un profil en télétravail ou en profession libérale, un investisseur qui cherche à valoriser des combles. Prix: 579 000 € (5 034 €/m²). Visites sur rendez-vous, dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1790 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots. Surface loi Carrez: 115 m².