Maison à vendre à Lalinde

Charmante longère en pierre avec gîtes et piscine – Proche Lalinde À seulement 3 minutes du centre de Lalinde, cette authentique longère en pierre de 230 m², sans vis-à-vis, est située sur un terrain clos de 1,85 ha, dont 7 000 m² de bois. Un cadre paisible alliant caractère, nature et potentiel locatif. Maison principale (150 m²) Salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et toit cathédrale. Cuisine/salle à manger 1 chambre avec bureau, 1 salle d’eau, 2 WC. À l’étage: 2 chambres dont une avec salle de bain/WC. Deux gîtes indépendants Gîte 1 (37 m²): séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau/WC, mezzanine. Gîte 2 (45 m²): salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d’eau/WC. Extérieurs & prestations Piscine 10x5 m, grande grange de 50 m², dépendances en pierre. Terrain plat, arboré, entièrement clôturé. Double vitrage récent, radiateurs à inertie, assainissement conforme. Idéal pour un projet de location saisonnière ou une activité touristique. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1404.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD: Delphine Roumagne.