Appartement à vendre - 18 Boulevard Edouard Rey

Sur le boulevard E. Rey, en face des jardins de la banque de France. Dans un très bel immeuble ancien de 10 appartements dont les parties communes viennent d'être entièrement refaites (Décembre 2025) avec une façade en pierre de taille, élégant appartement Haussmannien triple exposition au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d’une surface de 187m². De nombreux codes de l’haussmannien ont été conservés, les moulures en plâtre présentent dans toutes les pièces, les boiseries décoratives, une très belle cheminée, les hauteurs sous plafond… Ce bien au calme est composé d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire toute équipée attenante à un vaste séjour de 62 m² qui est le cœur de cet appartement, 3 chambres complètent ce bien dont 2 d'une surface supérieure à 23m². Il y a deux points d’eau dans ce logement; une salle d’eau et une salle de bains. Nombreux rangements dans l’appartement. Vendu avec deux grandes caves de plus de 13m² et un galetas de plus de 11m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE: David PAPORELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN.