Villa à vendre à Les Artigues-de-Lussac

Sur la commune de Lussac (33 Gironde), proche des commerces, écoles, pole médical.. . à pied.
A 15 mn de Libourne et 45 mn de Bordeaux.

VISIO à 360 sur simple demande

Maison traditionnelle de 101 m² construite par un artisan en 1963, sur un terrain clôturé de 726 m².
Elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour, 3 chambres de 12 m² chacune dont une avec rangement, une salle d'eau et toilettes séparés.

Un grand garage + bureau de 68 m².

Vous apprécierez:
- le volume et la répartition des pièces,
- la cheminée ouverte dans le séjour,
- la terrasse avec barbecue,
- le jardin végétalisé, ses arbres fruitiers et sa fraicheur,
- l'évolution du garage en partie habitable ou professionnelle après acceptation de la mairie,
- l'accès au pôle médical, les écoles de la maternelle au collège et ses nombreux commerces.. .

L'état actuel:
- menuiseries bois simple vitrage,
- raccordée au tout à l'égout,
- chauffage au gaz de ville,
- isolation des combles,
- pas de termites, ni plomb, ni amiante

Idéal pour artisan (volume de stockage), profession libérale (local indépendant de la maison), couple avec enfants.. .

Produit rare, bien entretenu et sain!

Vous souhaitez la visiter sans tarder. Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j - Dolores -.