Maison à vendre à Les Hogues

PERRIERS-SUR-ANDELLE – Centre bourg Maison 150m² (SU) et Dépendances 80m² Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison individuelle vivable de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités. Une maison spacieuse et lumineuse Avec environ 130 m² habitables (150 m² utiles), elle se compose: Au rez-de-chaussée: Cuisine Séjour / salon d’environ 42 m² avec belle hauteur sous plafond Bureau ou chambre possible (16 m²) Salle d’eau avec WC Chaufferie / arrière-cuisine Pièce de rangement (ancien labo) Au 1er étage: 2 chambres Salle de bains Au 2ᵉ étage: Palier 2 belles chambres supplémentaires Un vrai plus: dépendances et stockage Plus de 80 m² de dépendances, idéales pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel Cour extérieure abritée, sans vis-à-vis Possibilité de stationner un véhicule dans la cour Cave Les atouts Vie de plain-pied possible 4 à 5 chambres selon aménagement Beaux volumes et luminosité Parquets anciens en excellent état Maison entretenue Chauffage gaz de ville Huisseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout À prévoir: Travaux d’isolation pour améliorer le confort énergétique et valoriser pleinement le potentiel du bien. Idéal grande famille, artisan ou projet mixte habitation/activité Écoles sur place, commerces à pied, ramassage scolaire pour collège et lycée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET – EIAgent commercial inscrit au RSAC d’Évreux n°Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3419.00 € et 4627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier: Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AT808034.