Maison à vendre à Épinal

DINOZÉ – ANCIENNE GARE À RÉNOVER, AUX PORTES D’ÉPINAL Une maison qui ne ressemble à aucune autre! Cette ancienne gare transformée en habitation dans les années 1980 offre 97,10 m² habitables sur 1 322 m² de terrain. Au rez-de-chaussée: séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², entrée, rangements, salle d’eau et WC séparés. À l’étage: deux chambres dont une sous pente, dressing et deux bureaux d’environ 7 m² chacun. Jardin, terrasse, stationnements, cave, chaufferie et dépendance complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage fioul et bois, tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir: amélioration énergétique, remplacement de la chaudière, modernisation de la salle d’eau et rafraîchissement des revêtements. Les voies ferrées bordent la propriété; des trains régionaux courts y circulent régulièrement. Une particularité à découvrir lors de la visite. Prix de vente: 122 000 €. FAI. DPE: G – GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 3 880.00 € à 5 330.00 € (prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Julie Crolet, agente commerciale (EI), RSACpour EMODEV. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3880.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller eModev: Julie CROLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP A.