Maison à vendre à Saint-Laurent-Blangy

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cet immeuble atypique construit en 2004, situé à proximité immédiate d’Arras. Actuellement à usage d’habitation, il offre plusieurs possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet mixte avec local professionnel ou commercial au rez-de-chaussée et appartement à aménager au premier étage avec entrée indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Composition: Rez-de-chaussée: entrée, bureau, salle d’eau avec WC, cellier et garage. 1er étage: Pièce de vie, salon, séjour cuisine, un cellier, une pièce insonorisé pouvant être transformé en salle d’eau. 2e étage: chambre et espace bureau. À l’extérieur: grand jardin clos avec arbres fruitiers et abri de jardin. Confort: chauffage électrique au sol et par radiateurs, poêle à bois. Proche des commerces, écoles, chemin de halage, gare d’Arras et axes autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Contactez le Groupe Souchez Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1251.00 € et 1693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI62012021000000008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements! 03 21 29 34 95.