Maison à louer à Gujan-Mestras

Maison T4 avec garage et jardin à louer à l'année à Gujan-Mestras 33470 - Bassin d'Arcachon.

Cette maison de 90,76 m2 de plain-pied construite en 2010 offre une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée, un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et des WC séparés.
Un garage attenant d'environ 16 m2 sera utile pour rentrer un véhicule ou comme espace de stockage.
La maison bénéficie d'un jardin clos d'environ 675 m2 exposé Sud-Ouest pour profiter des beaux jours.

Quartier calme et résidentiel à proximité du Teich, à 2,7 km du collège Chante Cigale, à 1,2 km des commerces de la place de la Claire et du Port de la Mole.

Maison disponible à partir de fin novembre 2026, en location annuelle non meublée avec un bail habitation 3 ans renouvelable.
Surface: 90,76 m²
Loyer: 1 590€ / mois (charges comprises)
Montant des charges: 25 € / mois (Taxe enlèvement ordures ménagères)
Modalité de récupération des charges locatives: provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire: 1 170 € TTC dont 270 € pour l'état des lieux d'entrée
Dépôt de garantie: 1 565 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/11/2023

Consommation énergie primaire: 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 181 € et 1 597 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.