Appartement à vendre à Brest

EXCLUSIVITÉ BREST FORESTOU à vendre à BREST (29200) - VENTE d'un appartement T4 (74.17 m²) à BREST - Ascenseur - Terrasse 10.53 m² - Vue mer - Garage sous-sol privatif - Parking extérieur privatif numéroté - Cave
Ref SI00530-RS - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche du centre et de la Gare, dans un secteur très résidentiel, nous sommes heureux de vous présenter, cet appartement de 4 pièces exposé sud. Il s'agence comme suit: un hall avec placard, vaste séjour donnant sur une terrasse vue mer, deux chambres de 9 m² et 11 m², cuisine aménagée équipée et buanderie attenante. Il inclut une salle d'eau avec douche à l'italienne de 2025 et Wc séparés. Pour votre confort: volets roulants, radiateurs électriques de novembre 2025 et des fenêtres en aluminium double vitrage (coté sud) ont été remplacées en 2026.

Avec ascenseur, le bâtiment a été construit en 2006. Pour vos véhicules: un grand garage au sous-sol; Et une place de parking sont réservés pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone avec visiophone.
Pour une solution de rangement complémentaire, l'appartement bénéficie d'une cave.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités: l'appartement se trouve à moins de 5 minutes des commerces et à 2 minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve devant la copropriété. Il y a également le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 160 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1155 € et 1 563 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1746.16 euros.