Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Je vous propose à LYON 9ème, limite Ecully, dans un quartier tranquille et accueillant de résidences récentes, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 64,04 m2 Loi Carrez, de 3 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, avec commerces de proximité, accès rapide aux grands magasins et aux écoles, transports en commun au pied de la résidence.

Il se compose d'une cuisine en partie équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis direct, exposée sur le jardin de la résidence, au calme, sans nuisance de la rue.
Deux chambres, salle de bains, WC indépendant et nombreux rangements complètent le bien.

Vous apprécierez ses prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, stores électriques, chauffage à réglage individuel au gaz par chaudière collective, visiophone, normes PMR.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence, eau froide et chaude, visiophone et chauffage. (142 euros/mois environ, régularisation après chaque AG). Taxe foncière 1040 euros par an. Electricité environ 30 euros/mois.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un local vélos et un accès au jardin/square privatif de la résidence viennent compléter ce bien.
Idéalement situé dans un quartier récent et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, à 5 minutes des grandes surfaces et 10 minutes de la gare de Vaise.
Les +: . Résidence récente et sécurisée. Grande terrasse au calme avec vue jardin. Parking privatif en sous-sol. Ascenseur. Normes PMR. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, grandes surfaces, accès gare.