Mansion à vendre à Minihy-Tréguier

Idéalement situé à proximité d'une cité de caractère en Bretagne, ce splendide manoir du XIXe siècle vous offre un cadre de vie unique entre campagne préservée et littoral accessible. À quelques minutes des plages de Port-Blanc et de tous commerces, cette propriété de caractère allie tranquillité, authenticité et accessibilité, un rare équilibre pour les amateurs de belles demeures bretonnes.

Dès l'arrivée, l'élégance architecturale de ce manoir séduit: murs enduits à la chaux, volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et luminosité exceptionnelle. Le hall d'entrée majestueux, agrémenté de son escalier imposant, ouvre sur des espaces où authenticité et confort de vie se rencontrent. La tourelle et son escalier à vis ajoutent une touche de charme intemporel, faisant de cette propriété de caractère un lieu où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie.

Descriptif détaillé du manoir:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée majestueux avec escalier, grande cuisine salle à manger double exposition avec poêle à pellets, grand salon avec cheminée monumentale et poêle à bois, un sas avec chambre, salle d'eau avec WC et accès à la tourelle, buanderie avec accès extérieur direct et WC indépendant.

Premier étage: palier desservant d'un côté un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC; de l'autre côté, une très grande chambre avec salle de bains (douche) et WC, avec accès à une cinquième chambre également desservie par l'escalier de la tourelle.

Second étage (accessible depuis la tourelle): deux greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'extension.

Dépendances: en retour d'équerre, un bâtiment sur deux niveaux comprenant un atelier, une grande dépendance et une grange ouverte, idéal pour projet d'habitat secondaire, activité équestre ou stockage.

Terrain: parc arboré de 1,36 hectare au total, dont une grande partie fait actuellement l'objet d'un bail agricole en cours.

Environnement et localisation:
Cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de campagne calme avec un seul voisin proche, tout en restant proche de toutes commodités: les plages de Port-Blanc sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que commerces, écoles et lycée se trouvent à seulement 5 minutes.

Une situation idéale proche du littoral des Côtes d'Armor pour qui recherche une belle demeure chargée d'histoire. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).