Maison à vendre - 46 Rue Nungesser

Située dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison familiale individuelle d'environ 100 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et évolutif. Édifiée sur une parcelle d'environ 810 m², elle offre une distribution agréable et des espaces pensés pour le confort du quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par deux autres salles d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter d'un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Un garage de 25 m², un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes et des services. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant un véritable potentiel d'évolution, dans un environnement où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Sébastien Couvelaire, votre agent Blaow immobilier. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°Référence: 251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BLAOW: Sébastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.