Appartement à vendre - M2

SAINT-JULIEN-LÈS-METZ – EXCEPTIONNEL: APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE DE 75 m² Un extérieur rare et un potentiel d'aménagement mixte! Dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement3 pièces de plain-pied, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Son véritable atout: une magnifique terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour créer différents espaces: coin détente, repas, espace végétalisé. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à unaménagement mixte habitation + activité professionnelle: résidence principale avec bureau indépendant, siège social, profession libérale, activité indépendante ou espace de réception, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Un bien offrant une rare combinaison entre confort résidentiel, espace extérieur exceptionnel, dans le secteur recherché de Saint-Julien-lès-Metz. DPE: C Double vitrage PVC avec chauffage gaz individuel Taxe foncière: 937 € / an Charges mensuelles: 170 € / mois Sébastien Renouard Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER: Adrien BAUER Agent commercial (Entreprise individuelle).