Villa à vendre à La Garde

LA GARDE - Maison de 175 m² à rénover, 7 pièces, terrain divisible de 853 m² et potentiel professionnel

Cinq chambres pour votre famille, des espaces à repenser pour votre activité: découvrez cette maison individuelle proche des commerces, des écoles et des principaux axes.

Construite en 1959 sur un terrain plat et clos de 853 m², elle offre des pièces lumineuses, de belles hauteurs sous plafond et une terrasse exposée sud.

Elle comprend:

Au rez-de-chaussée: trois chambres, une buanderie et un garage d'environ 20 m².

À l'étage: un salon, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur les installations techniques, les huisseries et les pièces d'eau. La toiture et son isolation ont été refaites en 2020.

Le jardin bénéficie d'un forage. Une déclaration préalable de division foncière a fait l'objet d'une décision de non-opposition, permettant d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 320 m², non viabilisée.

La configuration de la propriété permet également d'étudier un projet associant habitation et activité professionnelle, notamment des bureaux, une profession libérale ou une activité de services. Selon les renseignements communiqués par le service de l'urbanisme de La Garde, certaines activités peuvent être autorisées sous conditions, notamment de faisabilité, de stationnement, d'accueil du public et d'obtention des autorisations nécessaires.

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