Studio à vendre dans le quartier Sentier-Bonne Nouvelle

Charmant studio meublé idéalement situé en plein cœur de Paris, dans le 2ème arrondissement, rue des Jeûneurs, à deux pas de la rue Montmartre (quartier typiquement parisien). Nombreux commerces et transports (plusieurs lignes de métro, bus et RER) à proximité immédiate.

Studio situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), non mansardé, très lumineux, fenêtres donnant sur une petite cour intérieure.

Studio remis à neuf et proposé meublé à la vente. Tout l'équipement et l'ameublement sont de haute qualité et à l'état neuf: pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'état actuel du studio correspond aux photos présentées.

Sur 12,91 mètres carrés vous avez:
- une pièce principale avec fenêtres TRYBA (meilleures fenêtres en France) haut de gamme en PVC double vitrage 18 mm gaz (argon / krypton) imitation bois (une des fenêtres avec volet électrique radiocommandé et 4 positions y compris oscillo-battante), porte d'entrée blindée avec serrure TORDJMAN MÉTAL (meilleures serrures en France) 5 points (A2P***, plus haut niveau de sécurité en France);
- une kitchenette équipée avec plaques électriques, évier en inox, frigo et chauffe-eau de 75 l (confortable pour 2 personnes);
- une salle de bain séparée avec vraie douche carrelée, lavabo, vrai WC (non sanibroyeur), placard avec miroir, éclairage et prise électrique, aérateur automatique et manuel.

Absence de gaz et de chauffage collectif dans l'immeuble, chauffage électrique individuel installé dans la petite surface et configuration du studio permettent d'optimiser les dépenses énergétiques réelles en adaptant la consommation à vos besoins et d’éviter complètement les problèmes de sécurité liés aux fuites de gaz (incendie, empoisonnement etc.).

Fibre optique en FTTH déployée dans l'immeuble.
Le studio fait partie d'une petite copropriété sympa (22 lots) sans dépenses excessives et inutiles.
Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou appartement pour les étudiants.

Taxe foncière 2025: 418 €.
Charges courantes en 2025-2026: 60,46 € par mois.
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).

Prix honoraires inclus: 184 611 € (à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires net vendeur: 175 380 €
Honoraires de négociation: 9 231 € (soit 5 % TTC)

En cas de réalisation de l'opération, lа commission de l'agence sera payée par l'ACQUÉREUR au notaire lors de la signature de l'acte authentique.
Le notaire redistribue ensuite la commission à l'agence et le prix net au vendeur.

Valeur du DPE: Consommation énergétique 342 kWhep/m².an – Classe D
Valeur du GES: Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m².an – Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.