Maison à vendre à Saint-Clément

Réf 2641. MONTAGNE BOURBONNAISE, À DÉCOUVRIR CET ANCIEN MOULIN Á EAU NATURELLEMENT POSTÉ PRÈS DE SON BIEF DANS LEQUEL BAIGNE ENCORE LA VIEILLE ROUE À AUBE.
L'habitation a fait l'objet de travaux de rénovation importants pour offrir une surface habitable d'environ 120m². Mitoyenne d'un côté, elle comprend deux niveaux aménagés.
Au rez-de-chaussée une entrée sur séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct au jardin. Une salle d'eau et un cellier, dans ce dernier se trouve la chaudière à gaz. L'escalier depuis l'entrée nous mène à l'étage vers deux chambres de 10 et 12m² et une troisième beaucoup plus grande d'environ 36m² actuellement utilisée en salon de détente (lecture, télé) disposant d'un poêle à bois. Salle d'eau avec wc et lavabo.
Au dessus se trouve l'inévitable grenier totalement aménageable et d'ailleurs déjà préparé pour accueillir de nouvelles pièces: point d'eau et installation électrique en attente.
Un pièce attenante d'environ 25m² se rejoint par l'extérieur, elle pourrait être aménagée en studio ou en bureau indépendant.
Sur l'arrière un abri en appentis pour le bois et le matériel de jardin.
Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz, murs et toiture isolés.
Raccordée au tout à l'égout.
Le terrain de 1693m² se déroule sur l'arrière partagé en deux parties par le bief du moulin, l'un et l'autre rejoignable par une passerelle. Cet autre aspect insolite de la propriété est carrément propice à la rêverie. LES AMATEURS DE MOULINS SONT ATTENDUS, LES RÊVEURS EN QUÊTE DE TRANQUILLITÉ AUSSI. LE VILLAGE HÉBERGE EN SON CENTRE UN CAFÉ RESTAURANT OÙ SE RENCONTRENT TANT DE GENS: ARTISTES, PERSONNAGES LOCAUX, TOURISTES, GENS DE PASSAGE. UN LIEU BIENFAISANT. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.