Maison à vendre - 7 Rue des Glaneuses

Maison T5 rénovée – 117 m² – 4 chambres – Jardin Située à Saint-Égrève, secteur Barnave / La Monta, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison T5 de 117 m² entièrement rénovée, bénéficiant d'un agréable jardin exposé sud. Idéalement située, elle offre un accès rapide à toutes les commodités: transports en commun (bus, tramway), écoles, commerces et grands axes routiers. DPE: C Au rez-de-chaussée: - Cuisine équipée et pièce de vie de 39 m2 - WC indépendant avec lave-mains Annexe au salon de 17 m², carrelée et isolée, offrant un bel espace de vie À l'étage: - 3 chambres climatisées de 16 m², 11 m² et 10 m² - 1 chambre supplémentaire de 8 m², pouvant également faire office de bureau - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - WC indépendant Équipements et confort: - Climatisation réversible installée en décembre 2023 dans le salon et les 3 chambres - Chaudière gaz à condensation récente - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - Possibilité d'installer un poêle dans le salon Extérieurs: - Jardin d'environ 200 m² exposé sud - Terrasse abritée de 26 m² avec cuisine d'été - Cabanon de jardin en maçonnerie - Appentis sur toute la façade nord, offrant environ 20 m² de stockage extérieur Informations complémentaires: - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Vide sanitaire - Stationnement sur les parkings de copropriété - Taxe foncière: 1 600 €/an Charges de lotissement: 70 €/an Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOYA: Anthony Glairon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59661778.